Rozpočet
Rozpočet bydlení
Rozpad měsíčních nákladů na splátku, energie, fond oprav, pojištění, daň z nemovitosti a rezervu na opravy. Uvidíte, kolik z příjmu bydlení skutečně ukrojí.
Praha · analytika bydlení
Bydlení se plánuje čísly, ne pocitem.
Vezmeme konkrétní byt nebo dům, který zvažujete, a převedeme ho do jednoho přehledu: měsíční splátka, provoz, rezerva a tři scénáře financování. Do tří pracovních dnů, srozumitelně, bez tabulek na dvacet listů.
1 480analyzovaných bytů a domů od roku 2019
890 Kčcena první jednorázové analýzy
24 hobvyklá doba odpovědi na poptávku
Co pro vás děláme
Čtyři analýzy, ze kterých se skládá rozhodnutí
Nejsme banka ani zprostředkovatel. Připravujeme podklady, se kterými si sami vyberete, jestli do daného bydlení jít, počkat, nebo hledat jinde.
Nemovitost
Analýza konkrétní nabídky
Porovnáme cenu s cenovou hladinou lokality, projdeme stav domu, náklady společenství vlastníků a odhadneme provozní náklady na následujících pět let.
Scénáře
Scénáře financování
Modelujeme, jak se splátka a přeplatek mění při jiné době splatnosti, jiné sazbě nebo vyšším podílu vlastních zdrojů. Vždy tři varianty vedle sebe.
Rekonstrukce
Plán rekonstrukce
Rozdělíme rozpočet rekonstrukce do etap a ukážeme, jak jednotlivé etapy zatíží vaše měsíční cash flow v příštích dvou letech.
Průběh spolupráce
Od poptávky k reportu za tři pracovní dny
Postup je stejný pro jednorázovou analýzu i pro měsíční tarify. Jednotlivé kroky na sebe navazují v tomto pořadí.
Krok 01
Zadání
Vyplníte formulář nebo zavoláte. Zajímá nás lokalita, typ bydlení, cena nabídky a váš měsíční rozpočet.
Krok 02
Sběr podkladů
Doplníme veřejně dostupná data o cenové hladině lokality, nákladech na provoz a stavu budovy.
Krok 03
Model a hovor
Sestavíme tři scénáře financování a projdeme je s vámi na videohovoru. Ptáte se, my upravujeme parametry.
Krok 04
Report
Dostanete report v PDF a tabulku, se kterou můžete dál počítat sami. Aktualizaci uděláme, kdykoli se vstupy změní.
Orientační propočet
Zkuste si první výpočet hned tady
Posuňte parametry a sledujte, jak se mění měsíční splátka i celkový přeplatek. Rozsvícená okna ukazují podíl vlastních zdrojů na ceně nemovitosti.
Podíl vlastních zdrojů
22 %
Čím více rozsvícených oken, tím nižší úvěr a tím menší část splátky připadá na úroky. Pokud chcete propočet pro konkrétní nabídku, pošlete nám ji ve formuláři níže.
Ceník
Jasné ceny, žádné skryté položky
Platíte jen za to, co je uvedené v tarifu. Vstupní poplatky, provize z hodnoty nemovitosti ani poplatky za ukončení neúčtujeme.
Náhled
Jedna nemovitost, jedno rozhodnutí.
890 Kč
jednorázově, včetně DPH
- Analýza jedné konkrétní nabídky
- Rozpočet bydlení na 12 měsíců
- Report v PDF do 3 pracovních dnů
- Jedno kolo doplňujících dotazů e-mailem
Plán
Hledáte a porovnáváte několik měsíců.
2 490 Kč
měsíčně, včetně DPH
- Až 5 analyzovaných nemovitostí měsíčně
- Tři scénáře financování u každé z nich
- Videokonzultace 60 minut měsíčně
- Průběžná aktualizace rozpočtu
- Odpověď do 24 hodin v pracovní dny
Portfolio
Více bytů, nájem a delší horizont.
5 900 Kč
měsíčně, včetně DPH
- Až 25 nemovitostí v portfoliu
- Model cash flow za celé portfolio
- Dvě videokonzultace měsíčně
- Exporty podkladů pro vaši účetní
- Přímý kontakt na přiděleného analytika
Jednorázová konzultace bez tarifu
60 minut online nad vaší situací a podklady, které už máte. Zápis s doporučeními dostanete do dvou pracovních dnů.
Všechny ceny jsou uvedeny včetně DPH 21 %. Měsíční tarify se hradí předem na začátku období, převodem na základě faktury; výpověď je možná kdykoli ke konci zaplaceného období. Podmínky vrácení platby najdete v dokumentu Refund Policy.
Zkušenosti klientů
Co si z reportu odnesli
„Byt jsme nakonec nekoupili. Provozní náklady a plánovaná oprava střechy nám v tabulce vyšly o dost výš, než jsme čekali. Za těch 890 korun to byla nejlepší investice roku.“
„Potřeboval jsem vidět tři varianty splatnosti vedle sebe a hlavně to, co zbude na běžný život. Dostal jsem přesně to, bez prodejních řečí.“
„Máme čtyři byty a poprvé je vidím v jednom cash flow modelu. Účetní dostává podklady rovnou v použitelném formátu.“
Časté otázky
Než nám napíšete
Jste banka nebo zprostředkovatel úvěrů?
Ne. DownHouse je analytická a poradenská služba. Neposkytujeme úvěry, nezprostředkováváme hypotéky, pojištění ani investiční produkty a nedostáváme provize od bank. Platíte nám pouze cenu tarifu podle ceníku.
Jak rychle dostanu report?
Standardní lhůta jsou tři pracovní dny od chvíle, kdy máme všechny podklady. U tarifu Plán a Portfolio řešíme akutní dotazy průběžně, obvykle do 24 hodin v pracovní dny.
Jsou vaše výpočty závazné?
Nejsou. Kalkulačka na těchto stránkách i čísla v reportu jsou orientační modely postavené na vstupech, které nám zadáte. Závazné podmínky financování vám sdělí pouze instituce, u které o financování žádáte.
Pracujete i mimo Prahu?
Ano, pracujeme po celé České republice. Konzultace probíhají online, osobní schůzku v kanceláři v Praze 8 si můžete domluvit telefonicky.
Můžu tarif kdykoli ukončit?
Ano. Tarif vypovíte e-mailem a služba běží do konce zaplaceného období. Žádné sankce ani poplatky za ukončení neúčtujeme. Podrobnosti popisují Obchodní podmínky.
Co se stane s mými podklady?
Podklady používáme výhradně pro zpracování vaší zakázky a uchováváme je po dobu uvedenou v dokumentu Privacy Policy. Nepředáváme je třetím stranám pro marketingové účely.
Kontakt
Napište nám, co zvažujete
Stačí odkaz na nabídku nebo pár vět o vaší situaci. Ozveme se do 24 hodin v pracovní dny a řekneme, který tarif dává ve vašem případě smysl.
- Kancelář DownHouse Digital s.r.o.
Rohanské nábřeží 671/15
186 00 Praha 8 — Karlín - Telefon +420 234 261 480
Po–Pá 9:00–17:30 - Fakturace IČO 09 812 447
DIČ CZ09812447